Русское Агентство Новостей
Информационное агентство Русского Общественного Движения «Возрождение. Золотой Век»
RSS

Современные гетто в Подмосковье, жизнь людей в полупустых новостройках

13 января 2018
2 482

Рынок жилья перенасыщен. Количество новостроек в спальных районах продолжает расти, а интерес к ним падать. В 2017 году Москва поставила рекорд. Число новостроек в старой части города увеличилось на 20% — было построено почти три с половиной миллиона квадратных метров. В условиях жесткой конкуренции удаленность от центра, типовая застройка и неразвитая инфраструктура выглядят малопривлекательными. Окраины Москвы постепенно обрастают полупустыми домами. Их обитатели рассказали «Медузе», как живется в безлюдных каменных джунглях на задворках большого города.

Лина из Некрасовки

 

Последние полгода Лина живет в Некрасовском районе Юго-Восточного административного округа в однокомнатной квартире, которую делит с мамой и отчимом. Девушка признается, что считает себя обузой для родителей. Отчим Лины купил однокомнатную квартиру еще на этапе застройки за пять миллионов рублей (сейчас подобная квартира в этом доме стоит на полмиллиона дешевле).

— Родители думали, это очень дешево. Позже я узнала, что мои знакомые за те же деньги купили здесь «двушку». Я не стала говорить маме и отчиму, не хотела их расстраивать. Но вообще, это большая разница — «двушка» и «однушка». Думаю, они облажались.

На крохотной кухне в 7 квадратных метров едва умещается необходимая мебель. Единственная комната в квартире служит и спальней, и гостиной. Из открытых окон балкона доносится шум —  строят будущую станцию метро Кожуховской линии «Некрасовка», открытие которой перенесли с 2017 на 2018 год. Лина продолжает рассказ:

— Стройка не прекращается ни днем, ни ночью. Мне вставать в шесть утра, а они шумят на весь район. Я не пробовала жаловаться, не верю в это особо. Не думаю, что они [рабочие] такие фанаты своего дела. Не миллионы там получают. Наверняка им сказали, что работу нужно быстрее закончить. Строителей здесь много, но я впервые вижу, чтобы после работы они шли на улицу заниматься спортом. Они ломают шаблон: не курят, не пьют, не ругаются матом.

Каждое утро Лина встает в шесть часов, тихо собирается, чтобы не разбудить родных, и идет на работу. В восемь утра подъезд 17-этажного дома пустует. Когда девушка возвращается — обычно не раньше одиннадцати часов вечера, в ее секции горит только три-четыре окна.

Работает Лина, как и ее немногочисленные соседи, в центре Москвы. Путь до работы занимает около часа: пять минут до остановки, 15 минут на автобусе до станции Выхино и 35 минут на метро. Некоторым жителям района приходится добираться до остановки через пустырь, по грязи и деревянным дощечкам. Лине повезло: автобус останавливается недалеко от ее дома.

Поначалу Лине нравилось жить в тихом районе, но вскоре стало не хватать общения: «Было так тихо, так спокойно. Но потом мне захотелось с кем-нибудь поговорить, а не с кем. Не по себе стало. Первое время я плутала по району, настолько однотипная в нем застройка. Со временем стала лучше ориентироваться, но полюбить Некрасовку так и не смогла. Сейчас здесь пустынно и некуда сходить».

— Здесь было настолько темно и страшно. Слава богу, я по жизни пацанка, одеваюсь в мужском стиле. Когда меня останавливают [на улице], кричат: «Эй, парень!» Так что я могла спокойно здесь прогуливаться. Так лысо, зелени не хватает. В Жулебино был лес. На «Кузьминках» — Кузьминский парк. «Новослободская» — центр, всегда есть куда пойти. А здесь единственное место с нормальными старыми деревьями — пустырь, через который все ходят на остановку.

Я читала статью о Некрасовке, ее назвали гетто Москвы, потому что здесь очень дешево продают квартиры. Покупает в основном средний класс и ниже. Состоятельных людей я [здесь] ни разу не видела. Думаю, здесь будет неплохо, когда все достроят. Но пока мне не очень нравится.

Константин из «Люберец»

Современные гетто в Подмосковье, жизнь людей в полупустых новостройках

От Некрасовского района до нового жилого комплекса «Люберцы» ехать не больше пятнадцати минут. «ЖК «Люберцы» — новостройка для счастливой жизни», — говорится на официальном сайте застройщика. Для «счастливой жизни» здесь есть все необходимое: станция аэрации, промышленные зоны и мусоросжигательный завод, о чем жильцы узнали позже.

— Неприятные запахи присутствуют в основном утром и ночью, — признается 30-летний Константин Прудников, купивший квартиру в ЖК. — Но я по этому поводу не заморачиваюсь. Где-то запахи чувствую, где-то нет. Они не ядовитые. Окно закрыл, и все хорошо.

Куда больше запахов мужчину волнуют пробки. Выехать из можно с двух улиц. Уже сейчас это довольно проблематично, а «Люберцы» продолжают расти. «Скоро еще три дома сдадут. За ними еще дома — у застройщика планы до 2021 года. А выезжать все будут через одни «двери», — сокрушается мужчина.

Прудников купил однокомнатную квартиру на улице Дружбы в 2015 году, когда от будущего дома были только сваи. Привлекательной показалась и небольшая удаленность от Москвы, и обещанная станция метро «Некрасовка», дата сдачи которой переносится из года в год.

В 17-этажном доме Прудникова пять подъездов, из них плотно заселены только первые два — там продавались квартиры с отделкой. Многих своих соседей Константин уже хорошо знает: он занимается решением всех жилищных вопросов. Пока особых замечаний к дому у него нет: «Для бюджетного варианта вполне себе».

Почти у каждого дома есть детская и спортивная площадки: мужчины играют в футбол, а женщины — с детьми. А вот с инфраструктурой пока проблемы: не хватает школ и детских садов, нет больницы, полицейского участка и крупных продуктовых магазинов. «Я не чувствую себя здесь полностью безопасно, — говорит Прудников. — При вызове наряд полиции очень долго едет. Бывают инциденты, ведь всякое случается в процессе житья-бытья».

Несмотря на то, что не все идеально, мужчина доволен своим приобретением. Привлекательная цена на жилье и перспективы развития района для него играют важную роль.

— Вообще, мне нравится здесь жить. Просто нравится. Думаю, если район будет развиваться, он будет очень даже хорошим. Вопрос доступа сюда — он наиболее острый. Но люди ко всему приспосабливаются: чуть раньше выехал, меньше поспал; вечером постоял в пробке часок. Просто район построен в чистом поле. То, что здесь происходит, это нормально. Я так считаю. Может, у кого-то другое мнение на этот счет.

Оксана из «Москва-А101»

По Калужскому шоссе, в шести с половиной километрах от МКАД, расположен поселок Коммунарка. Здесь выстроились оранжево-коричневые новостройки ЖК «Москва-А101». В одной из них живет Оксана с семьей.

Оксана — молодая мать. Она переехала сюда с мужем и дочерью из коммуналки в Лобне. Собственная квартира в новом ЖК обошлась им в 5,8 миллиона — на 200 тысяч дороже, чем они планировали.

— После покупки нам еще какие-то метры прибавили, всего получилось 77 квадратных метров. Пришлось доплатить двести тысяч. Я плохо знаю, как так вышло. Этим всем муж занимался.

Над жилым комплексом то и дело пролетают самолеты, но Оксана не жалуется, ей не привыкать.

— Когда в Лобне жили, у нас [аэропорт] Шереметьево рядом был. Самолеты еще ниже летали, прямо над нашим домом. А через дорогу постоянно ездили электрички. Так что мы к шуму привыкли и уже не замечаем его.

Соседей пока немного, и лифт для жильцов не сделали. Пока работает только один грузовой, на котором постоянно что-то перевозят рабочие, заканчивающие отделку.

— Нам только один лифт дали, грузовой. Там постоянно что-то загружают, разгружают. Поэтому приходится ходить с ребенком по лестницам. Но это ничего, у меня соседка вообще с [детской] коляской!

Несмотря на неудобства, Оксана не жалеет о покупке: «Одно плохо — дочь не берут в садик». Мест в двух построенных садах не хватает. Нет и торгового центра. Обещали построить, но на его месте уже стоят два новых дома.

— Жители против, конечно, даже на митинги выходили. Раньше много салонов красоты было, но сейчас они позакрывались. Так что развлечь себя можно, только если в Москву ехать. Но с ребенком особенно никуда не поедешь.

Роман из «Царицыно»

Самое дешевое жилье на первичном рынке Москвы, по данным онлайн-сервиса «Мир квартир», — в Восточном Бирюлево. Здесь располагается ЖК «Царицыно», строить который начали еще в 2006 году. Из-за кризиса стройка затянулась, компания-застройщик «Настюша» не смогла выполнить свои обещания перед дольщиками.

В 2016 году на помощь пришло правительство Москвы: срок строительства продлили до 2021 года и увеличили общую жилую площадь проекта с 818 до 960,5 тысячи квадратных метров. Проблему это не решило. По данным «РИА Недвижимость», в реестре проблемных объектов указано 809 пострадавших дольщиков ЖК «Царицыно». Советник по коммуникациям компании «Настюша» Арсений Меситов говорит о шести тысячах дольщиков.

Свою 67-метровую «двушку» в ЖК «Царицыно» Роман и его жена купили в 2014 году. Она обошлась в полтора раза больше первоначальной цены квартиры, более девяти миллионов рублей. «Тогда еще не было достоверной информации о сложностях застройщика. Дом выглядел готовым, помню, нас даже пустили квартиру посмотреть. Все покатилось вниз, как только мы оформили сделку: всплыли подробности о том, что владелец „Настюши“ вывозил со стройки деньги, подрядчикам перестали платить, а сроки сдачи стали затягивать».

До сих пор жильцы не могут оформить квартиру в собственность. Из-за этого нельзя прописаться и устроить детей в садик.

— Дом как бы сдан, но на кадастре он не стоит. Эту проблему мог бы решить застройщик, но ему не до нас. Знаю, многие страдают, потому что не могут прописаться и устроить детей в садик. К тому же ходили разговоры, что не переданный в собственность дом может попасть на аукцион за долги «Настюши».

Хватает недоделок и в самих квартирах. Кривые потолки и стены, щели на балконе и полное отсутствие фурнитуры, неработающая противопожарную систему и разобранные электрические щитки на этаже. Решать эти проблемы никто не торопится.

— У нас есть управляющая компания «Грант» — насколько я знаю, ее выбрала управа, но на обращения жильцов с просьбой решить проблемы она не реагирует. У застройщика — банкротство, ему точно не до гарантийных обязательств по дому. Единственный более-менее рабочий вариант решения бытовых проблем — портал gorod.mos.ru.

Роман признается, что квартира не оправдала его ожиданий, но жалеть уже поздно. Надо как-то обжиться и надеяться на лучшее, больше ничего не остается.

— Мы с женой выросли в этом районе. Помню, когда впервые приехали в ЖК, еще до покупки, гуляли между домами и представляли, каким уютным будет район, когда стройка закончится. Современные детские площадки, садики, школы.  А сейчас получается, что только маленький кусочек живой, а вокруг — бездушные тела домов. к людям забираются в квартиры, воруют деньги, вещи. Ну, а что жалеть? Взяли ведь уже [квартиру]. Знали бы, естественно, обошли бы все это стороной.

Нино из «Аристово-Митино»

 

Семья Нино ждала переезда в ЖК «Аристово-Митино» шесть лет. Строительство затянулось из-за обвинений в адрес владельца компании-застройщика «РАСТ». Его заподозрили в причастности к организации нелегальной миграции — по версии следствия, сын министра использовал мигрантов на стройплощадках своей компании. Доказать это не удалось, но разрешение на ввод ЖК «Аристово-Митино» в эксплуатацию компания «РАСТ» смогла только в марте 2016 года. Нино была одной из первых, кому выдали ключи.

— Мы купились на то, что стройка велась под патронажем правительства. Подумали, оно кого попало не возьмет. Все будет быстро и четко. Продажи квартир в ЖК начались в феврале 2011 года, в ноябре семья женщины заплатила 3,6 миллиона рублей за 58 квадратных метров и начала готовиться к переезду.

К 2012 году, когда строительство ЖК «Аристово-Митино» должно было быть закончено, на месте будущего поселка стояли не подключенные к коммуникациям каркасы домов.

— Нам обещали рядом построить небольшой многофункциональный центр — с магазинами разными и подземной парковкой. Но теперь непонятно, будет ли он. У нас же застройщик — банкрот. Даже не все дома еще сдал, а их надо срочно запустить [подключить к коммуникациям], чтобы перезимовали. Поэтому жильцам предлагают скинуться и нанять рабочих. Нечестно, конечно, но ты выбираешь: доплатить условные 40 тысяч рублей и получить жилье, либо ничего не получить. А так много чего нечестно. И то, что нам задержали [сдачу домов], и то, что не все построили.

Готовить приходится на электрической плите. Газа в ЖК нет, когда появится — неизвестно. За годы стройки женщина, как и многие дольщики «Аристово-Митино», привыкла относиться ко всему спокойно. Пока Нино с мужем ждали строительства обещанного детского сада, их сын пошел в школу.

— Когда мы покупали квартиру, нам был нужен садик. А сейчас сын идет уже во второй класс. По прописке нам положена деревенская школа, но в ней нет то ли учителя истории, то ли географии. Поэтому мы зарегистрировали сына у знакомой в Митино.

Как ни странно, семья ни на что не жалуется. Они убеждены, что многим живется куда хуже.

— Здесь же живут как-то люди. А если хочется лучшего, селись в Москве. Никто не неволит. Кто мы такие, чтобы требовать большего, чем есть у людей в округе? Слава богу, что вообще заселились. Некоторые гораздо хуже живут.

Поделиться: